东莞水乡信息科技港

东莞水乡信息科技港项目介绍

东莞水乡信息科技港
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东莞水乡信息科技港
东莞水乡信息科技港

基本物业信息

销售或出租报价:高层厂房7500元/㎡,研发独栋12000元/㎡

所在行政区:广东省东莞市麻涌镇

物业类型:高层厂房2200-2600㎡;研发独栋4400-8800㎡;园区人才公寓

园区占地面积、建筑面积、容积率:总规划220亩,总建筑面积超50万㎡。首期48亩,建筑面积超13万㎡,容积率4.0.

楼层及层高:

高层厂房11层,首层7.9m,2层6m,6-11层4.5m

研发独栋5层,首层6m,2-4层4.2m,5层3.9m。

楼层承重:

高层厂房首层2T,其他楼层800KG

研发独栋首层2T,其他楼层800KG

室内柱距:

8.4*8.4m

电梯、货梯台数、承重:

高层厂房货梯3台(3T)、客梯2台(1T)

研发独栋货梯2台(3T)、客梯2台(1T)

卸货平台、吊装平台:

高层厂房有卸货平台、吊装平台

独栋研发有吊装平台

地上地下停车场及客货分流:

地下负一层停车位

地面客货分流

生活配套

距离项目2km范围内有市场、星河城商场,嘉荣商场、水乡中心医院、麻涌文化中心、嘉荣外国语学校等,同时项目1公里范围内可以到达万科珠江东岸、碧桂园十里江湾等住宅区,周边食、住、购、教、医、娱生活配套丰富。

区位及交通

距离广深沿江高速出入口1.0公里,距离京港澳高速出入口6.0公里。在城际方面,距离刚建成的佛莞城际麻涌站1.0公里。在地铁方面,距在建东莞地铁1号线(2024年通车,接驳广州地铁5号线)麻涌西站约3公里。项目承广接深,15分钟车程即可到达广州黄埔区,到达深圳前海70公里,车程约50分钟。项目周边汇聚3大港口,距离项目最近的新沙港车程约10分钟,距离麻涌港车程约15分钟,距离虎门港车程约30分钟。此外,物流产业为麻涌镇的主导产业之一,周边物流配套便利。距离项目3km即有五矿物流园,挚腾物流园等,京东华南物流园便位于项目直线距离5km处。

招商产业方向

聚焦新一代信息技术产业方向,打造具备完整产业链的主题产业园区。目前来说,麻涌政府已经和华为、腾讯等大型龙头企业在谈合作,未来也会把这些企业的展厅放在麻涌,并且现在也有一些电子信息中型企业,比如氢蓝、南玻等已经入驻麻涌镇了。另一方面,我们做电子信息产业园,我们未来也会引进不少的电子信息的配套,比如检测等配套,来服务我们中小企业园区。

园区产业政策

关于政策方面,目前水乡管委会有2.8亿的企业扶持基金,就麻涌镇而言,能给予到落户咱们园区的每个企业最高300万元的奖励。并且根据税收情况,最高给予5-15万的一次性返还奖励。

园区产业服务

平安不是传统意义上的开发商,是作为产业协同服务商的角色赋能企业。我们为企业提供的服务,是基于平安品牌与“金融+科技”、“科技+生态”体系的服务,总体上可以包括三个部分:(1)是平安的客户链接能力,平安生态圈包括金融保险、银行、投资资管等,基本每7个人中就有1个人是平安的客户,其次在于平安建投作为整个项目的主导者,未来有万亿基建领域的产品供应需求,入驻我们园区,对于市场对接、企业进入平安供应商系统等都有优先权;(2)在平安的“金融+科技”与“科技+生态”服务体系下,首先基本解决入园企业的股权+债权需求,其次平安生态圈下汽车、医疗、智慧城市等,都可以赋能企业,为企业降费提效,帮助企业成长;(3)平安还提供法、财、税、人、物业管理等园区综合服务,并且有专业的Ipark园区管理集成系统,为企业创造一个良好的生产、生活、生态的三生融合园区。

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